A pressão da água fornecida pela Sabesp na Região Metropolitana de São Paulo passa por redução controlada diariamente das 21h às 5h (totalizando 8 horas por noite), conforme a Gestão de Demanda Noturna Sabesp, disso todo mundo já sabe, mas o problema está somente no fornecimento da água?
O problema em prédios antigos
Em prédios antigos, a baixa pressão da água é uma reclamação clássica. Como esses edifícios foram projetados décadas atrás, o sistema hidráulico muitas vezes não dá conta do consumo moderno ou sofre com o desgaste natural dos materiais.
Os principais gargalos costumam se concentrar em pontos específicos da instalação. Veja onde o problema costuma estar e como identificá-lo:
1. Incrustações e Obstruções na Tubulação (O vilão mais comum)
- Onde está o problema: No interior dos tubos de ferro galvanizado ou chumbo, materiais muito comuns em construções antigas.
- Como acontece: Com o passar dos anos, minerais presentes na água (como cálcio e ferro) e a própria corrosão criam uma camada de resíduos espessa por dentro dos canos. Isso reduz drasticamente o diâmetro útil da tubulação, estrangulando o fluxo de água.
- Sintoma: A pressão é fraca em todas as torneiras e chuveiros do imóvel, e o problema tende a piorar gradualmente ao longo dos anos.
2. Dimensionamento Inadequado para o Estilo de Vida Moderno
- Onde está o problema: No projeto original das colunas de distribuição.
- Como acontece: Antigamente, o consumo de água por apartamento era bem menor (menos banheiros simultâneos, máquinas de lavar, duchas de alta vazão, etc.). Os tubos principais (colunas) eram mais estreitos. Hoje, quando vários moradores usam a água ao mesmo tempo, a vazão despenca.
- Sintoma: A pressão varia muito dependendo do horário (fica péssima nos horários de pico, como no início da manhã ou à noite).
3. Problemas no Sistema de Recalque (Bombas e Reservatórios)
- Onde está o problema: No conjunto de bombas que envia a água da cisterna (inferior) para a caixa d’água (superior), ou nos automáticos/pressostatos.
- Como acontece: Se a bomba estiver perdendo potência, com rotor desgastado ou se o sistema automático estiver regulado incorretamente, o reservatório superior pode não encher na proporção adequada, comprometendo a carga hidrostática (a altura da coluna de água que gera a pressão por gravidade).
- Sintoma: Falta de pressão crônica nos andares mais altos do prédio.
4. Válvulas Redutoras de Pressão ou Registros Defeituosos
- Onde está o problema: No registro de gaveta geral do apartamento ou em válvulas reguladoras na entrada do prédio.
- Como acontece: Registros antigos muito abertos ou com o obturador solto/danificado podem bloquear parcialmente a passagem da água. Além disso, se houver válvulas redutoras antigas desreguladas, elas podem limitar excessivamente a pressão.
- Sintoma: Um apartamento específico sofre com baixa pressão, enquanto os vizinhos do mesmo andar parecem não ter o problema.
5. Registros de Chuveiro e Flexíveis com Filtros Entupidos
- Onde está o problema: Nos pontos finais de uso (misturadores, crivos de chuveiro e reparos de registros).
- Como acontece: Pequenos fragmentos de ferrugem ou detritos que se soltam das tubulações antigas viajam pela rede e acabam retidos nas pequenas telas dos arejadores de torneiras ou nos crivos dos chuveiros.
- Sintoma: Água fraca apenas em saídas específicas, enquanto o restante da casa tem fluxo normal.
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