Cobrança de água baseada em consumos reais e de forma independente, mesmo para edifícios antigos.
Instalações hidráulicas
Externa e Interna
Solução contra infiltração
Troca de colunas
Autogestão: Os hidrômetros individuais, pré-equipados e com transmissores de radiofrequência transmitem seu consumo a um “gateway” na portaria que enviará todas as informações à nossa central de controle. As informações serão organizadas e devolvidas aos condôminos através de aplicativo pelo celular, PC ou tablet, para acompanhamento e visualização de seu consumo podendo, inclusive, indicar possível vazamento ou fraude. Mensalmente enviaremos ao síndico/administradora uma planilha com os consumos e custos individuais que serão cobrados no boleto de condomínio.
Padrão Sabesp: Além dos hidrômetros individuais e tecnologia de medição do Padrão Autogestão, deverão ser observados os requisitos técnicos das normas Sabesp, instalação de válvulas de corte remotamente controladas para que seja efetuado o corte de água dos inadimplentes e instalação do Concentrador na portaria, de onde o leiturista realizará a leitura e corte/religue, sem entrar no condomínio. A Sabesp emitirá contas individuais em nome de cada condômino.
Análise estrutural hidráulica, tanto das unidades bem como das colunas, lembrando que problemas hidráulicos não são somente os aparentes. Identificação do barrilete, que é a estrutura hidráulica originária de um reservatório de água superior com a função de alimentar todas as acomodações de uma edificação através de suas colunas de distribuição
Dimensionamento dos hidrômetros e das tubulações, definindo materiais e acessórios, distribuição de pressões, sistemas de fixação, etc., em atendimento às Normas Brasileiras NBR e normas técnicas da Sabesp.
Emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), que determina o responsável técnico pela obra.
Execução do projeto hidráulico aprovado pela Sabesp, com profissionais treinados e qualificados segundo norma, seguindo cronograma aprovado pelo Condomínio. Instalação e teste dos hidrômetros e tecnologia de telemetria.
Após a execução da obra, a Sabesp inspeciona o atendimento ao projeto aprovado e testa a tecnologia. Em seguida agenda uma medição inicial (Marco Zero) e no mês seguinte inicia a emissão de contas individuais.
Em prédios antigos, com distribuição de água por prumadas (não individualizado), que possuem apenas um hidrômetro principal, em muitos casos geram conflitos entre os condôminos quanto ao rateio de conta de água, que costuma ser conjunta.
Para permitir a medição será necessária a realização de obra de adequação hidráulica, onde as diversas prumadas que passam por cada apartamento/sala comercial serão unificadas em apenas uma por unidade habitacional, sendo instalado um hidrômetro nesta tubulação individual, que medirá seu consumo. A Condomínio Central é especialista na execução de adequação hidráulica para permitir a medição individualizada em prédios que não tem esta alternativa.
O ramo de manutenção predial possui uma diversificação muito grande de atividades. Desde 1987 a Condomínio Central nasceu focada em três atividades: hidráulica, impermeabilização e pintura. Tendo a finalidade de ser, nestes mercados, a especialista.
"O Condomínio Central trabalha conosco há 10 anos na hidráulica do prédio. Ela se destaca pela competência de seus funcionário em resolver as ocorrências, a rapidez e qualidade de serviços prestados, com um preço justo em relação ao mercado. É uma tranquilidade para o síndico."
“A Empresa Condomínio Central foi essencial para que o executássemos os serviços de hidráulica, individualização de água e impermeabilização de lajes e demais infiltrações nas garagens, sempre com valores justos, honestos e materiais de 1ª linha, além de uma equipe responsável e comprometida “
" A cumplicidade de todos para a mais perfeita execução dos serviços faz da Condomínio Central uma das poucas empresas respeitadas e bem conceituadas no mercado."
Somos especializados em hidráulica, impermeabilização e pintura de edifícios, atendemos condomínios verticais e horizontais, informe sua necessidade e localização. Entraremos em contato o mais breve possível.
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